Umnutzung Bürogebäude Seefeldstrasse 45, Zürich
13/05/2025
Neue Wohnungen
Das Bürogebäude an der Seefeldstrasse wurde im 4. und 5. Obergeschoss zu Wohnungen umgenutzt. Für die neue Nutzung mit einer zeitgemässen Raumaufteilung wurde das bestehende Tragwerk punktuell verstärkt und ertüchtigt. Um die neu entstandenen Wohnungen an bester Lage in Zürich möglichst attraktiv zu gestalten, wurden im Innenhof grosszügige Balkone an das Gebäude angebaut. Zusätzlich wurde der Dachstuhl ausgebaut und es entstanden im Dachgeschoss Loftwohnungen in Holzbauweise mit Dachterrassen.
Als Verstärkungsmassnahmen des Betontragwerks in den Obergeschossen kamen CFK-Lamellen zum Einsatz. Die Fundation der Balkone wurde mit Mikropfählen und Betonfundamenten ausgeführt. Im Dachgeschoss wurde der bestehende Dachstuhl auf der Kote der neuen Dachterrasse zurückgeschnitten und das bestehende Holztragwerk wurde verstärkt und mit neuen Tragelementen ergänzt.
Die Ingenieurbureau Heierli AG zeigte sich im Umbau 4.OG/5.OG und Balkonanbau für die Bauingenieurleistungen verantwortlich in den SIA-Phasen 31-53 und im Dachausbau in den SIA-Phasen 31-32.
